Конечно, средства, выделяемые Фондом, являются целевыми и могут быть использованы только на строительство жилого дома. Но никто и не пытается обмануть администрацию ЂЂЂ когда предоставляют возможность обзавестись собственным комфортабельным жильем, вряд ли кто захочет, получив участок, засеять его картошкой или перепродать. К тому же грамотно составленный договор просто не позволит это сделать.
И это не вся помощь при строительстве собственного жилья. Если на возведение дома людям не хватает средств, администрация снова идет навстречу. ГУП Белгородский областной фонд поддержки ИЖС выделяет льготный кредит на ИЖС ЂЂЂ до 1 миллиона рублей сроком до 15 лет. При этом максимальная процентная ставка ЂЂЂ 10% годовых! Если же дом строится непосредственно в селе или на хуторе, то 5%. На минимальный процент могут рассчитывать, скажем, работники бюджетной сферы. Многодетным белгородским семьям земельные участки для ИЖС выдают бесплатно, а с 2011 года еще выделяют и займы на строительство частного дома до 1 млн. рублей сроком на 17 лет под 5% годовых. Для участия в программе ИЖС многодетным родителям нужен минимальный пакет документов.
Приняв решение строить свой дом, семья обращается в Белгородскую ипотечную корпорацию. За символическую плату им предоставляют участок в поселке, к которому уже проложены дороги, электричество, сетевые газ и вода. Согласно договору семья обязуется построить дом в течение пяти лет, а обладминистрация в свою очередь ЂЂЂ подвести все коммуникации к участку. Таким образом, каждой семье по сути дарят по миллиону рублей (примерно во столько оценивается подведение воды, газа, электричества и дороги). Сумма, согласитесь, существенная.
Как работает схема выделения земельного участка? Летом 2010 года, встречая в Белгороде президента Медведева, губернатор Савченко рассказывал: Мы правильно сделали, что землю для ИЖС перевели в областную собственность, и сегодня мы имеем возможность вокруг Белгорода, Старого Оскола, Губкина, любого района, любого села давать землю индивидуальным застройщикам практически бесплатно ЂЂЂ 15 соток за 15 тысяч рублей. Фактически это стоимость оформления, потому что мы даём не просто землю, а сразу с пакетом правоустанавливающих документов на право собственности.
Сначала строят транспортные развязки и прокладывают коммуникации, а потом уже выделяют земельные участки под индивидуальное строительство. Люди с удовольствием переезжают за город, поскольку добраться до его центра не проблема. Это ЂЂЂ один из секретов успеха Белгородской области, российского лидера в ИЖС.
Даже в окрестностях Белгорода нет ощущения, что находишься в сельском районе: коттеджные поселки, ухоженные обочины и современные транспортные развязки с дорожной разметкой, эстакадами и разворотными кольцами. Например, райцентр ЂЂЂ город Строитель в 15 километрах от областной столицы, раньше отделенный от нее колхозными полями, сейчас зрительно присоединился к Белгороду. Губернатор Евгений Савченко не просто инфраструктурно раздвинул границы областной столицы, но и создал хороший задел на будущее ЂЂЂ при развитой сети дорог и налаженном движении общественного транспорта возведение коттеджных поселков становится делом времени.
Из более чем миллиона кв. м жилья, сданного за год в Белгородской области, 80% ЂЂЂ частные дома
Чтобы обзавестись частным домом недалеко от Курска, нужно обладать солидным доходом. В противном случае не стоит и пытаться. На каждый этап строительства придется затратить немалую сумму. Нужна земля? Плати! За проведение коммуникаций ЂЂЂ газа, электричества, воды ЂЂЂ выставят отдельные счета. Неудивительно, что построить современный коттедж могут позволить себе далеко не все куряне.
Комментариев нет:
Отправить комментарий